1989〜1999年築, 専有面積56.75㎡〜76.75㎡の平均販売価格
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藤和ライブタウン住吉弐番館
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町六丁目
/ 住吉駅 徒歩7分
1994年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
33.4
割高
推定相場価格より13.7%割高
相場
5,119万円
76.7万円/㎡
3,852
4,697
5,542
6,386
AI査定結果
推定相場価格
5,119万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,697万円〜5,542万円
70.4万円/㎡〜83.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年9月20日
藤和ライブタウン住吉弐番館
5,820万円（87.2万円/㎡）/ 3階 / 66.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は76.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/08 | 5,820万円 | 87.2万円 | 3階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 4,080万円 | 65.0万円 | 3階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は73.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/08 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅7分 | 5,820万円 | 87.2万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2026/06/09 | 御影ロジュマン 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 4,080万円 | 66.9万円 | 60.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/30 | ファサード御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 5,290万円 | 70.8万円 | 74.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | SRC |
| 2026/09/14 | ファミーユ御影いずみ 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 6,298万円 | 91.7万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/01 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 5,980万円 | 74.9万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/19 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/10 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,799万円 | 66.3万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/09/04 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 5,480万円 | 71.9万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2026/07/22 | 住吉本町ロジュマン 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 6,690万円 | 83.1万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2026/06/14 | ネオ・ディ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅9分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2026/07/26 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 4,680万円 | 73.1万円 | 64.03㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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